Помещением принято считать определенное пространство, которое соответствует нескольким характерным признакам. Среди таковых нужно выделить:

● наличие целевого назначения;

● расположение в предельных границах конструкций зданий.

Постановка данного вида недвижимого объекта на учет в кадастровые органы возможна только при наличии специального документа - технического плана. В связи с тем, что помещение - это отдельная единица имущественного комплекса, на него тоже следует оформлять такую бумагу.

К объектам указанного типа относятся следующие пространства:

● места общего пользования;

● помещения коммерческой недвижимости;

● гаражи;

● другие подобные территории.

Оформлением техплана на помещение занимаются специально обученные люди - кадастровые инженеры. Уровень их профессионализма определяется наличием квалификационного аттестата. Документ должен быть создан на унифицированном бланке. Это правило регламентируется 24 статьей ФЗ-218.

Требования к документации

Ранее было указано, что план должен составляться на каждое помещение, потому как пространство данного типа признано самостоятельной единицей более крупного объекта. При этом следует учесть, что в некоторых случаях техплан может быть оформлен на совокупность таких помещений.

Данная ситуация возможна в том случае, если владелец постройки обладает правом собственности, а кадастровым инженером выполняются соответствующие мероприятия, относящиеся ко всем территориям, которые входят в один недвижимый комплекс. В этом случае составляется один техплан. В обязательном порядке в нем указывается информация о каждом отдельном помещении.

Выделяют требования, которые должны быть соблюдены при оформлении техплана. В соответствии с ними, в документе должна быть отображена информация следующего характера:

● общие сведения о проводимых работах;

● данные, использованные во время кадастровых мероприятий;

● характеристики изучаемых единиц;

● графическое изображение объекта.

В общих чертах технический план включает в себя 2 части - текстовую и графическую. В первую входят сведения, которые необходимы для постановки объекта на учет в кадастровые органы. К таковой информации относятся данные, которые были использованы инженером в ходе проведения работ. Результат его деятельности в конечном итоге должен быть оформлен в электронном виде. В обязательном порядке должна быть проставлена соответствующая подпись специалиста. При необходимости составляется письменный вариант плана. Составление техплана является конечным действием, которое должно быть совершено для регистрации объекта в ЕГРН.

Компания «КГТ» предоставляет услуги по оформлению технического плана помещения подробнее на сайте.