Новости

Вы получили отдельное жилье и радуетесь хоть не большим, но своим квадратным метрам на первом этаже? Не хотелось бы вас огорчать, но эта радость будет недолгой. Окажется, что негде сушить белье, хранить инструменты, полезные в хозяйстве мелочи и детский велосипед, а все потому, что в квартире нет балкона. Получить разрешение на строительство балкона на первом этаже можно вполне легально, поэтому не стоит заниматься самозахватом, а обратитесь в ЖКХ по месту жительства – и через несколько недель получите разрешение на строительство (конечно, при условии, что соседи не будут против такого дополнения).

Следует знать и понимать различие между балконом и пристройкой. Дело в том, что в нашей стране участились случаи, когда под видом балкона пристраивались дополнительные комнаты, имеющие собственный спуск в подвал. Это, конечно, очень удобно (там можно хранить гипсокартон и другие стройматериалы и даже сделать верстак для столярных работ), но значительно нарушает целостность здания, так как несет нагрузку на фундамент. Балконом считается подвесная конструкция консольного типа, а при ее возведении используют каноны здания, при котором он пристраивается. То есть каждый балкон индивидуален.

Пристроить балкон вам разрешат только при условии, что эта конструкция предусмотрена планировкой, – то есть, если есть лоджии на верхних этажах, то вам не вправе отказать в сооружении консоли.

Различают бетонные и железобетонные конструкции балкона. Для каждой используют свои сухие смеси, марки изоляционных материалов и другие расходные материалы, среди шпаклевок выделяется шпаклевка Кнауф. Бетонные балконы считаются технологией прошлого, они состоят из цементно-щебневой плиты и подвержены разрушению с течением времени. Они дешевы: квадратный метр такого балкона обойдется не дороже 6000 рублей. Железобетонные конструкции возводятся на опалубке. Они гораздо прочнее своих бетонных предшественников. Балкон представляет собой монолитный блок, который прослужит не менее 30 лет. Стоимость метра такого сооружения около 9 тысяч рублей.

Готовый балкон имеет свой предел прочности. Этот показатель необходимо уточнить у строителей и зафиксировать в документации. Закупите керамогранит оптом для других целей, а для отделки пола такого балкона подойдет легкий линолеум. В плане гипсокартона лучше всего купить гипсокартон Кнауф Пристроенный балкон оплачивается в коммунальном хозяйстве по тому же коэффициенту, что и балкон, который был бы создан при строительстве дома.