Ипотека является наиболее популярным вариантом приобретения жилья, если у человека нет полной суммы на его покупку. В процессе оформления недвижимость становится залоговой. При этом процент в случае ипотечного кредитования оказывается ниже, чем в случае нецелевого кредита в его классическом варианте. Однако чтобы оформить такую покупку требуется страховка квартиры для ипотеки.
Для чего требуется ипотечное страхование
Страхование ипотечной недвижимости является обязательным. Что закреплено в законе. Без этой составляющей банк не даст заемщику кредит. Ипотечное страхование включает в себя целый ряд пунктов. Во-первых, страховку непосредственно для дома или квартиры, которые учитывают риски разрушения или повреждения. Во-вторых, осуществляется страхование жизни заемщика и его созаемщиков, а кроме того, их трудоспособность. В-третьих, выполняется титульное страхование. В этом случае рассматривается возможность утраты права собственности на недвижимость, которая приобретается.
Дом или квартира должны быть застрахованы обязательно. Отказаться от такой страховки при приобретении недвижимости в ипотек невозможно. Опциональными являются другие варианты страхования, в частности здоровья и жизни. От них можно отказаться. Однако банк обычно считает, что такой отказ увеличивает риски, что в результате приводит к увеличению процента по ипотеке.
Страховка выгодна как заемщику, так и банку. Страховой полис при покупке ипотечного жилья делает сделку значительно более безопасной. Конечно, заемщик получает еще одну статью расходов, но в случае невозможности выплаты кредита, долги компенсируются страховыми выплатами. Следует помнить, что это работает только для объективных причин невыплат, например, потери трудоспособности.
Выгода банка в таких случаях заключается в снижении потерь. Вероятность невыплаты существенно уменьшается, поскольку средства сможет отдать страховая компания. Нередко банк предлагает застрахованным заемщикам условия, которые отличаются большей выгодой. Это может быть низкий процент или уменьшение первоначального взноса.
В процессе оформления страховки очень важно правильно выбрать страховую компанию. У каждого банка есть свой список аккредитованных страховых. Помимо этого обращают внимание на стоимость полиса и наличие дополнительных услуг, которые могут быть весьма удобными.
Акционерное Общество "Тинькофф Банк" ОГРН 1027739642281 123060, город Москва, 1-Й Волоколамский проезд, 10-1.
